1 Verifique a idade do quadro eléctrico
Quadros com fusíveis de porcelana ou alumínio são pré-1985. Não cumprem as normas actuais (RTIEBT). Substituição custa €600-1500.
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Checklist Eléctrico Antes de Comprar Casa em Odemira ou Costa Vicentina
Vai comprar casa no concelho de Odemira, em Milfontes, Cercal ou Aljezur? A instalação eléctrica é um dos pontos mais ignorados — e dos mais caros se houver problemas. Aqui está o checklist que recomendamos antes de fechar a compra.
2 Pergunte pelo certificado CERTIEL
Casas vendidas após 2006 devem ter certificado. Para AL (Alojamento Local) é obrigatório actualizado. Sem ele, não pode ligar à EDP nem registar AL.
3 Conte tomadas por divisão
Casas antigas têm 1-2 tomadas por divisão. Casas modernas exigem 4-6 (cozinha 8+). Cada ponto adicional custa €40-80 instalado.
4 Verifique se há diferencial (RCD)
Obrigatório desde 1985. Sem RCD não há protecção contra choque eléctrico. Instalação posterior custa €150-300.
5 Inspecione cabos visíveis
Cabos castanhos, frágeis ou com isolamento rachado indicam instalação muito antiga. Re-cablagem completa custa €3000-8000 numa moradia média.
6 Teste tomadas humedecidas (cozinha, casa de banho)
Casas costeiras (Milfontes, Aljezur, Almograve) sofrem corrosão por salinidade. Tomadas oxidadas precisam substituição. €40-60 cada.
7 Confirme ligação à terra
Casas antigas frequentemente não têm ligação à terra. Sem ela, electrodomésticos modernos podem dar choque. Instalação custa €200-500.
8 Verifique iluminação exterior e piscina
Pontos eléctricos exteriores (jardim, piscina, garagem) devem ter protecção IP65+ e diferencial dedicado. Adaptações custam €300-1000.
⚡ Antes de comprar, peça-nos uma vistoria técnica eléctrica. Identificamos problemas, orçamentamos correcções, e dá-lhe poder de negociação no preço. Vistoria desde €80 em Odemira, Milfontes e Sines.
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